Si vous passez par Saint-Joseph-de-Coleraine ces temps-ci, vous l'avez probablement remarqué. L'ancienne caisse populaire est en chantier, et ça ne passe pas inaperçu.

Derrière le projet, deux entrepreneurs de Thetford Mines, Michael Busque et Maxime Leclerc, d'Immobilier MBF. Ils ont vu un bâtiment vide, bien situé, et ils ont décidé de le transformer en logements neufs plutôt que de le laisser dormir.

Un changement de vocation, ça demande du travail

Je vais être honnête : ce genre de projet est loin d'être simple. Passer d'une caisse populaire à un multilogement, ça veut dire des permis, des démarches auprès de la municipalité et un bâtiment à repenser de A à Z.

Et il y a la voûte. Son retrait a été un travail de longue haleine. Michael Busque le résume simplement :

« Sortir la voûte a pris plusieurs jours. C'était un travail de bras et de calcul. »Michael Busque, Immobilier MBF

Un immeuble hors norme, un financement adapté

Un ancien bâtiment commercial qu'on convertit en logements, ça sort des cadres habituels. Ce n'est ni un immeuble résidentiel ordinaire, ni un commerce qui continue de fonctionner. Dans ce genre de dossier, le financement traditionnel n'est pas toujours la voie la plus simple.

C'est exactement le type de projet pour lequel le prêt privé existe. Le financement de la transformation est assuré par CBA inc., et on accompagne les entrepreneurs dans la réalisation du projet.

Un projet apprécié par la communauté

Ce que je trouve intéressant, c'est la réaction des gens. Avant même la fin des travaux, des curieux passent dans le coin juste pour voir où ça en est. Le projet attire les regards, et les commentaires que j'entends sont positifs.

Il faut dire que ce qui s'en vient répond à un vrai besoin : des logements neufs, à faible coût, pour des gens d'ici. Pour une petite communauté, c'est du concret.

Des travaux qui avancent vite

Malgré l'ampleur du chantier, les travaux seront terminés en quelques mois seulement. Quand les permis sont réglés et que l'équipe est bien organisée, ça peut aller assez rondement.

Des entrepreneurs qui travaillent pour leur milieu

Michael Busque et Maxime Leclerc sont un autre bon exemple d'entrepreneurs qui investissent dans une communauté et qui y voient une occasion de la faire avancer. Un bâtiment qui avait perdu sa fonction retrouve une utilité, et des familles auront un logement neuf.

Vous avez un immeuble qui ne cadre pas dans les critères habituels, ou un projet de transformation qui demande un financement différent? Écrivez-moi, on regardera ça ensemble.